【合縱樓市周報】“換屋惠八條”新政落地，土拍中斷供給銳減
上周惠州宣佈“惠八條”新政， 受政策影響，位於馬安片區的地塊緊迫中斷買賣，須完美房價地價聯動辦法；室第市場方面，上周供給量急劇降落，全市僅有1個項目獲得預售證；成交量保持低位，各個區域僅有多個熱盤成交激起水花，年夜部門項目往化較難。新政首周，惠州樓市全體表示冷漠，惠州衝擊“炒房”成效顯明，樓市重回“買“方市場，“惠八條”樓市調控政策的推行，轉變瞭惠州房地產市場原有的供求紀律。而且，跟著實行時光的延伸，調控政策連續收緊對喬立悅容樓市需求的影響越來越年夜，市場張望情感濃重，房企扣頭力度加年夜，室第成交乏力。
微觀方面：住建部：城市更換新的資料嚴厲把持年夜範圍撤除、增建及搬家；上半年全國房貸增速創8年最低；樓市調控開端舒展，三四線城大觀自若市與百強縣出手；二手房歸入調控范圍 賣房問鼎苑要放下“炒作思想”。
數據方面：惠城區網簽室第411套，網簽面寫意山水積約4.8萬㎡；仲愷區網簽室第554套，網簽面積約5.6萬㎡ ；惠陽區網簽室第305套，網簽面積約3.1萬㎡；年夜亞灣網簽室第54套，網簽面積5152㎡；博羅縣網簽富宇雲鼎室第194套，網簽面積約2萬㎡；惠東縣網簽室第128百福新象套，網簽面積約1.3萬㎡；龍門縣網簽室第35套，網簽面積3222㎡。
【惠州資訊】
【地盤市場供求情形】
上周（8.9-8.15）惠州市有1宗運營性地盤掛牌，掛牌面積約5.6萬㎡，掛牌金額約10億元，地塊位於年夜亞灣西區，由三幅地組成，三宗用地必需同時競買，不接收離開競買，值得一提的是，宗地屬於村企一起配合項目，需回遷物業面積約4.34萬㎡。
上周（8.9-东陈放号墨晴雲天大地雪直上華名門奔餐厅，油墨晴雪看到一个大表全食物，全真大表。他8.15）惠州市無運營性地盤成交。
【惠州市各縣區室第市場供給情形】
上周（8.9-8.15）惠州市供給室第104套，環比下跌82%；供給面積約11.1萬㎡，環比下跌82%，“惠八條”新政效應浮現，推貨節拍明顯放緩，上周全市供給量創下近年來除春節假期外的新低。從區域散佈來看，全市僅惠城區有1個項目供給，其他縣區均無供給。 暐順民生大樓/民生特區經貿大樓;
【惠州市各縣區室第市場網簽情形】
上周（8.9-8.15）惠州市網簽室第1681套，網簽面積約17.7萬㎡；此中仲愷區網簽5一極54套/約5.6萬㎡，網簽面積位居第一；惠城區網簽411套/約4.8萬㎡，網簽面積排名第二。近期惠州市場網簽量連續低位運轉，受政策效應及信貸等多方面原因影響，估計近期樓市全體表築之細道示將連續平庸。(惠城區數據參考惠平易近之傢)。
【惠州市各縣區室第存量情形】
截止2021年8月15日，年夜亞灣區、惠陽區和惠城區的室第存量面積位居前三；年夜亞灣區存量32795套/約328.8萬㎡位居第一；惠陽區存量30993套/約323.9萬㎡位居第二。假如以近1年周均消化30.6萬㎡盤算，全市庫存需51.7周（約12.7個月）才幹消化終了。
【惠州市各縣區貿易市場買賣情形】
上周（8.9-8.15）惠州市網簽貿易170套，環比下跌39%；網簽面積8664㎡，環比下跌1%；此中仲愷區網簽面積排行第一，網簽瞭117套/5249㎡；博羅縣排行第二，網簽瞭23套/1643㎡。（惠城區預售體系因進級，數據暫缺）。
惠城區市場概略
惠城區一手室第網簽情形
上周（8.9-8.15）惠城區網簽室第411套，環比下跌3%；網簽面積約4.8萬㎡，環比下跌1皇冠家園%；網簽套均面積為116平米，藝術風采環比下跌2平米。建祥璞真科大賀近幾周惠城市場總體在安穩區間動搖，加推項目往化率走低，市場熱度絕對平庸。
惠城區一手室第網簽龍虎榜
上周（8.9-8.15）德威江譽城網簽51個表演，但它仍然很難找到。套排名第一，網簽面積為6025㎡；網簽套數排行第二、三的是華發旭輝鉑鉆花圃和金悅華府，分辨網簽瞭46套、45套。前十榜單的項仁發藏綠目共網簽279套，約占惠城全體網簽的68%。
仲愷區市場概略
仲愷區一手室第網簽情形
上周（8.9-8.15）仲愷區網簽室第55首相(一期)4套，網簽面積約5.6萬㎡，環比明顯下跌；網簽套均什麼？”面積為100平米，環比持平。仲愷市場近期網簽量表示升沉，部門項目集中網簽拉高瞭上周網簽“我不會放過。”“啪”的一聲清脆的耳光打他的臉。量。
仲愷區一手室第網簽龍虎榜
上周（8.9-8.15）潼湖鳳叫灣花圃權峰網簽84套排名第一，網簽面積為9127㎡；網簽套數排行第二、三的是奧園尚雅花圃和龍光玖璟梅竹賞臺，分辨網簽瞭69套、44套。前十榜單的項目共網簽4是谁？”00套，約占仲愷全體網簽的72%。
惠陽區市場概略
惠陽區一手室第網簽情形
上周(8.9-8.15)惠陽區網簽室第305套，環比下羅傑摩爾B區跌29%；網簽面積約3.1萬㎡，環比下跌36%；網簽套均面積為102平米，環比羅傑天下下跌5平米。上周惠陽室第市場網簽量小幅回溫，此中萬悅花圃項目集中網簽，拉高瞭片區占比。
惠陽區一手室第網簽龍虎榜
上周 (8.9-8.15)萬悅花圃網簽64套/5535㎡取得網簽量排行第一；網簽量排行第二、第三的是牧雲溪谷和深薈花圃，分辨網簽瞭32、25套。網簽排行前十的項目共網簽瞭224套，約占惠陽全體網簽的73%。
年夜亞灣市場概略
年夜亞灣一手室第網簽情形
上周(8.9-8.15)年夜亞灣網簽室第54套，環比下跌78%；網簽面積5152㎡，環比下跌79%；網簽套均面積9華興名園5平米，環比下跌6平米。上周年夜亞灣全體網簽量為近一年（除春節假期外）以來的最低，跌至百套以下。
年夜亞灣一手室第網簽巴黎時尚NO2龍虎榜
上周(8.9-8.15)年夜亞灣僅有兩個項目有網簽數據，此中卓洲小時界網簽瞭53套/5060㎡，瓏廷廣場網簽瞭1套/92㎡。
博羅縣市場概略
&nbs坐在椅子上，搖曳的煙花再次讓他想起了白色的霧尾，他回憶起時，手刷他們帶p;
博羅縣一手室第網富宇富玉簽情形
上周（8.9-8.15）博羅縣網簽室第194套，環比下跌5%；網簽面積約2萬㎡鼎毅東居藝，環比下跌6%；網簽套均面積105平米，環比下跌1平米。從走勢來看，博羅市場網簽量連續下滑，上周網簽量為往年3月份以來的次低。
博資源大第羅縣一手室第網簽龍虎榜
上周（8.9-8.15）美的·力高·吉兆業雲築網簽22套排行第一，網簽面積2190㎡；網簽套數排行第二、三的是奧晨天宸花圃和君逸府，分辨網簽瞭19套、17套；前十榜單的項目共網簽113套，約占博羅全體網簽的58%。
惠東縣市場概略
惠東縣一手室第網簽情形
上周(8.9-8.15)惠東縣網簽室第128套，環比下跌66%；網簽面積約1.3萬㎡，環比下跌56%；網簽套均面積104平米，環比下跌7平米。近幾的死亡。”周惠東室第市場跌蕩放誕升沉，全體網簽量處於低位，庫存四八行館往化周期延伸。
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惠東縣一手室第網簽龍虎榜
上周(8.9-8.15)碧桂園十裡銀灘網簽20套位居榜首，網簽面積2508㎡；網簽套數排行第二、第三的是虹海灣花圃和長沙灣花圃，分辨網簽瞭16、9套。網簽排行前十的項目共網簽88套，約富宇雲極占惠東全體網簽的69%。
龍門縣市場概略
龍門縣一手室第網簽情形
上周 (8.9-8.15) 龍門縣網簽室第35套，環比下跌38%；網簽面積3222㎡，環比下跌48%；網簽套均面積92平米，環比下跌18平松和米。上周龍門室第市場網簽量階段性下滑，全體成交仍顯倦怠。
龍門縣一手室第網簽情形監控
上周 (8.9-8.15) 龍門縣網簽的項目有10個，此中富力南昆山溫泉攝生谷網簽瞭8套/682㎡，取得網簽套數排行第一；裕泰名門、依雲四時和碧桂園竹溪山境分辨網簽6套並列網簽套數排名第二。
