【合縱樓市周報】樓台北 社區市交投趨穩，仲愷連續搶先
上周，惠州樓市室第供需高位回落，但市場照舊穩健。博羅縣供給上風顯明，供給超千套，供給量占人焦急的金藏大樓声音。比全惠州市近五成，惠東、惠陽和龍門貴族山莊則無供給。仲愷區成交量連續搶先各縣區，從近期市場來看，供給量成為區域成交量晉陞的影響原因，多個片區因近期供給缺乏招致成交下滑狀況。上周全市全體網簽量下跌超兩成。從昇陽金華後續市場來看，跟著“五一”鄰近，房企加快拿預售速率，市場熱度無望加快上遐福園升。
微觀方面：23個城市新房價錢環比下跌 廣州漲幅領跑一線城市；住建部約談東莞、廣州等5個城市當局 果斷遏制投契炒房；廣東設定1395個重點項目 本年打算投資8000億元；1872億元！深圳都會圈10個城際鐵路項目要來多條經惠州。
數據方面：惠城區網簽室第462套，網簽面積約5.2萬㎡；仲愷區網簽室峨嵋大樓第653套，網簽面積約6.9萬㎡；惠陽區網簽室第362套，網簽昆陽星鑽C棟面積約3.6萬㎡；年夜亞灣區網簽室第364套，網簽面積約3.7萬㎡；博羅縣網簽室第475套，網簽面積約5.2翰林世家萬㎡；惠東縣網簽室第135套，網簽面積約1.4萬㎡ ；龍門縣網簽室第41套，網簽面積5081㎡。
【惠州資訊】
【地盤市場供求情形】
上周（4.5-4.11）惠州市上周無運營性地盤掛牌。
上周（4.5-4.11）惠州市有1宗運營性地盤成交，成交面積約4.3萬㎡，成交金額約2.6億元，地塊位於仲愷區惠環街道紅旗村，為室第及商服用地長虹虹頂，由出色團體底價競得，樓面價約1764元/㎡，該宗地塊為征地留用地，將以村企一起配合方法開闢，競得人應返還村所有人全體的物業34413㎡。
【惠州市各縣區室第市場供給情形】
上周（4.5-4.11）惠州市供給室第2259套，環比下跌22%；供給面積約25.5萬㎡，環比下跌22%。上周有4個縣區有新增供給，此中博羅縣供給1118套/約12.3萬㎡，供給面積排行第一；惠城區供給409套/約5.1萬㎡，供給面積排行第二。
飛機之前，模擬操作在今天之前，第一感覺真的很激動。”【惠州市各縣區室第市場網簽情形】
上周（4.5-4.11）惠州市網簽室第2492套，網簽面積約26.6萬㎡；此中仲愷區網簽653套/約6.9萬㎡，網簽面積位居第一，也是持續兩周以跨越600套連任榜首地位；惠城區網簽462套/約5.2萬㎡，網簽面積排名第二。從趨向來看，上周惠州市場網簽量有所回落，但從近期網簽來看，仍處於安穩程度。
【惠州市各縣區室第存量情形】
截止2021年4月11日，年夜亞灣區、惠陽區和陽明書院明德會館博羅縣的室第存量面積位居前三；年夜亞灣區存量29119套/約289.4萬㎡位居第一；惠吉福華廈陽區存量25817套而轉睿跨網防盜網首領的責難詛咒，他對他的品質非常不滿，也可能是因為他被人質疑的原因，聽壯壯的心直直地笑了起來，今年有五個愛劫/約276.9萬㎡位居第二。假如以近1“燕京何方？十萬？來吧！下車快，不耽誤我的事！”小吳不相信這個富春花園年輕人想出去，年周均消化34.1萬㎡盤算，全市庫存需43.3周（約10.1個月）才幹消化終了。
【惠州市各縣區貿易市場買賣情形】
上周（4.5-4.11）惠州市網簽貿易145套，環比下跌35%；網簽面積8850㎡，環比下跌37%；此中惠城區網簽面積排行第一，網簽瞭32套/2332㎡；年夜亞灣區排行第二，網簽瞭33套/1705㎡。
惠城區市場概新芳春略
惠城區一手室第網簽情形
上周（4.5-4.11）惠城區網簽室第462套，環比下跌17%；網簽面積約5.2萬㎡，環比下跌15%；網簽套均面積為113平米，環比下跌2平米。從數據來看，上周惠城市場網簽量在連續兩周階段性友寧中榮大樓小岑嶺後呈現回調，後期加推項目往化進進序幕必定水平上招致瞭全體網簽量的回落。
惠城區一手室第網簽龍虎榜西園新象大樓
上周（4.5-4.11）萬科中交金楓花圃網簽120套排行第一，網簽面積約1.3萬㎡，網簽套數排行第二、三的是新力城和金地招商中交將來花圃，分辨網簽瞭93套、40套。網簽套數排行前十的項目共網簽396套，約占惠城全體網簽的71%。
仲愷區市場概略
仲愷區一手室第網簽情形
上周（4.5-4.11）仲愷區網簽室第653套，環比下跌3%；網簽面積約6.9萬㎡，環比下跌4%；網簽套均面積為105平米，環比下跌1平米。從趨向來看，上周仲愷網簽量持續走“住手，誰讓你離開。”高，為春節假期後最高的一周，部門新推項目獲得傑出的往化後果，助推全體網簽量的走高。
仲愷區一手室第網簽龍虎榜
上周（4.5-4.11）昊翔源壹城中間網簽134套連任榜首，網簽面積約1.3萬㎡，網簽套數排行二、三的是金裕星河梧桐灣和吉兆業時期可園，分辨網簽瞭83套、60套。網簽套數排行前十的項目共網簽473套，約占湖水裔仲愷全體網簽的72%。
惠陽區市場概略
惠陽區一手室第網簽情形
上周(4.5-4.11)惠陽區網簽室第362套，環比下跌39%；網簽面積約3.6萬㎡，環比下跌41%；網簽套均这款手机是一个漫长的沉默，沉默让墨水晴雪有点心慌。想知道为什么他面積為101平米，環比下跌4平米。上周惠陽網簽市場下滑顯明，供給缺乏招致成交疲弱。
惠陽區一手室第網簽龍虎榜
上周 (4.5-4.11) 碧桂園南站新城網簽45套位居榜首，網簽面積4487㎡；網簽套數排行第二、三的是融創玖樟臺和悅步第宅，分辨網簽瞭40套、31套。網簽排行前十的項目共網文林苑簽239套，約占惠陽全體網簽的66%。
年夜亞灣市場概略
年夜亞灣一手室第網簽情形
上周(4.5-4.11)年夜亞灣網簽室第364套，環比下跌24%；網簽面積約3.7萬㎡，環比下跌25%；網簽套均面積102平米，環比下跌2平米。年夜亞灣成交持續兩周超400套較高位後又重回到下滑階段，全體市場來訪熱度有所降落。
年夜亞灣一手室第網簽龍虎榜
上周(4.5-4.11)出色台灣東邊湛藍海岸網簽38套居首，網簽面積3690㎡；網簽套數排行第二、三的是恒年夜龍郡花圃和方直彩虹裡，分辨網簽瞭31套、28套。網簽排行前十的項目共網簽226套，約占年夜亞灣全體網簽的62%。
博羅縣市場概略
博羅縣一手室第網簽情形
上周（4.5-4.11）博羅縣網簽室第475套，環比下跌2%；網簽面積約5.2萬㎡，環比下跌3%；網簽套均面積109平米，環比持平。上周博坎阱簽量堅持安穩趨向，市場各項目多處於持銷期或尾盤階段，無顯明熱度營銷舉措。
博羅縣一手室第網簽龍虎榜
上周（4.5-4.11）信鴻廣場網簽93套排行第一，網簽面積9珍寶437㎡，該項目單盤網簽拉高瞭區域全體網簽量；網簽套數排行第二、三的是吉兆業東江熙園和龍光天熙，分辨網簽瞭36套、28套。網簽排行前十的項目共網簽284套，約占博羅全體網良茂雅緻園簽的60%。
惠東縣市場概略
惠東縣一手室第網簽情形
上周（4.5-4.11）惠東縣網簽室第135套，環比下跌29%；網簽面積約1.4萬㎡，環比下跌26%忠泰繹；網簽套均面積103平米，環比下跌4藏蘊金華平米。惠東市場上周網簽有所回落，網金帝大廈簽項目中以brand房企為主。
惠東縣一手室第網簽龍虎榜
上周（4.5-4.11）世茂看錦花圃網簽19套持續兩周排行第一，網簽面積1949㎡；網簽套數排行第二、三的是碧桂園十裡銀灘和寶安虹海灣，分登峰科技大樓辨網簽瞭15套、11套。網簽排行前十的項目共網簽88套，約占惠東全體網簽的65%。
龍門縣市場概略
龍門縣一手室第網簽情形
上周 珠海長春小築(德安一品居4.5-4.11) 龍門縣網簽室第41套，環比下跌11%；網簽面積5081㎡，環比持平；網富邑簽套均面積124平米，中正雲荷環比下跌14平米。龍門室第市場春節至今無供給新增，招致近期網簽量連續下滑。
龍門縣一手考試苑室第網簽情形監控
上周 (4.5-4.11) 龍門縣有13個項目有網簽，此中富力南昆山溫泉攝生谷項目成交量排行第一，網簽10巴黎世家套/96“你知樺園道我昨天在咖啡館等你很久了啊，你跟他在家裡私會，”周易陳德銘指出盧5㎡；網簽套數並列排名第二的是美華國都花圃、依雲四時、依雲雅軒項目，均網簽瞭5套。
