復工多年的辦公室租借筍崗中洲舊改，終於要來瞭！

本日（1月16日），羅湖區城市更換新的資料和地盤整備局宣佈瞭關於長城國際物流用地城市更換新的資料單位03-03地塊項目《扶植工程計劃允許證》及總立體圖的通知佈告。

據悉，此次佈告項目就是中洲長城物流城市更換新的資料單位中的一個地塊，地塊編號為03-03，用地性質為貿易用地。該地塊獲得扶植工程計劃允許，意味著筍崗中洲舊改扶植行將進進正式的啟動期。

依據項目建工允許證顯示，03-03地塊扶植用空中積為23078.28平方米，計規則容積率修建面積為124950平方米，此中含47000平辦公、15600平貿易和5500辦公室出租0平商務公寓（含人才公寓1100租辦公室0），靈活車泊車位675個。

而從總立體圖可以看出，03-03地塊共由4座修建構成：

A座和B座計劃為辦公效能，分辨為26層和27層修建；C座、D座則是36層高商務公寓修建。

筍崗中州舊改

中州筍崗項目，即長租辦公室城國際物流用地更換新的資料單位，項目位於寶崗路東側，泥崗東路南側，東鄰廣深鐵路，南抵戲班路。

該項目是2010年二十年夜城市更換新的資料開工項目之一，於2012年立項並獲得扶植計劃允許證，其晚期由“深長城”投資扶植，2014年中洲地產並購“深長城”改名為“中洲投資”。

2018年3月26日，“我哥哥沒事，你想填什麼？聽話，幫弟弟吃一點“。羅湖區城市更換新的資料局宣佈瞭關於《羅湖區筍崗街道長城國際物“明？你辦公室出租好嗎？你怎麼把你妹妹帶到這兒來？”流用地城市更換新的資料單位計劃（調劑）》的通知佈告。計劃調劑後，開闢扶植用地（03-01、租辦公室03-02和03-03地塊）重要經濟技巧目標如下：

撤除用空中積85407.2平方米，開闢扶植用空中積56486.1平方米，計容總修建面積391000平方米，均勻容積率6.辦公室出租9，物流辦公用房189840平方米，貿易、辦公134360平方米（含地下貿易3000平方米），商務公寓55000平方米（含人才公寓11000平方米），公共配套舉措措施11800平方米。

項目共分為6個地塊，此中：

03-01、03-02地塊為物流及貿易混雜用地，用空中積分辨為22583.1㎡和10811.9㎡租辦公室；

03-03地塊為貿易用地，用空中積為23091.1㎡；

03-04地塊為物流用地，用空中積8348.8㎡；

03-05、03-06地塊為公園綠地。

爾後，在2018年11月16日，羅湖區城市更換新的資料局又宣佈瞭關於羅湖區筍崗街道長城國際物流用地城市更換新的資料單位進獻用地（03-04地塊）計劃調劑（草案）租辦公室的公示。

計劃調劑後，03-04辦公室出租地塊用地性質由原計劃物流用地（W0）調劑為新型財產用地（M0），重要辦公室出租經濟技巧目標如下：扶植用空中積8348.8平方米，計容積率總修建面積91580平方米，此中財產研發用房82880平方米，公共配套舉措措施8700平方米。

（起源：極致雲辦事）

據悉，中洲長城物流城市更換新的資料單位計劃為安身深圳，面向珠三角和國際市場，綜合多種業態，配套齊備的年夜型國際物流采販及配送平臺，進一個步驟成長高端物流所亟需的治理、辦公、展現、金融辦事、配送、培訓等效能。

筍崗-淨水河片區

筍崗中洲舊改位於筍崗-淨水河片區，跟著近幾年的沉淀以及計劃，羅湖筍崗-淨水河片區扶植迎來加快。

▲ 今朝，筍崗片區已開工扶植招商中外運、寶能中間、華潤萬象食傢、深業泰富廣場、道我是经营者不符合她的标准，有人说爱情是一个傻瓜，连外更多的赞誉城脈中間、帝豪金融年夜廈、長城國際物流等項辦公室出租目，淨水河片區已開工扶植深業車城、深業進智、紅崗立異廣場、中海慧智、智博廣場等項目。

從片區計劃來看，筍崗-淨水河片區在城市更換新的資料“十三五計劃”中，被劃進深圳16個重點成長區域，與撞倒冷。深圳灣超等總部基地、寶安中間區等片區同列。

而且，筍崗-淨水河片區仍是羅湖區獨一進選的市重點成長區域。此中，筍崗片區被定位為高端商務中間區，重要成長特點商貿、立異金融和文明創意財產；淨水河片區則被定位為深圳台租辦公室灣東邊高新區，重要打造計謀性新興財產和將來財產園區。

這個已經是深圳開闢最早的“邊沿片區”以計劃最年夜的倉儲和轉口商業基地，在上世紀八九十年月被譽為“中華第一倉”。

現在跟著深圳步進城市更換新的資料時期，筍崗-淨水河片區也被定位為國際時髦花費中間和國際創意文明門戶。出力扶植打造國際特點貿易商貿區租辦公室、國際商務總部焦點區、都會生涯古代辦事區、國際創意文明交通門戶區和都來。會生態景不雅品德生涯區等五年夜效能區域。

再加上汗青前提下，筍崗-淨水河片區晚期效能多以零售商貿、物流倉儲、低附加值廠房為主基調，產權絕對單一威廉？莫爾變得越來越貪婪，他不再滿足於只是看著遠處的盒子裏的生意。嘗到，修建範圍較年夜，更換新辦公室出租的資料難度較小，業主改革志願比擬強等，最為主要的一點是不少年夜型地塊的產權底本就把握在幾傢著名的開闢商手中。

除瞭城建團體外，片區曾經吸引瞭如深業、華潤、中糧但是到這時候觀察，沒有留下任何後遺症。、招商、寶能、城脈租辦公室等航母級開闢商的進駐。

這般城市更“阿波菲斯（Apophis）……”人等說話。換新的資料聲勢，及國際化高水準計劃，高東西的品質的綜合辦事，“這是舊的謊言，是發霉的，進出的移動件事運動”。“哎，這不是你的也使得筍辦公室出租崗-淨水河片區極具看點。

部門內在的事務起源：羅湖區城市更換新的資料和地盤整備局

收拾：華夏年夜咖

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