杭州南宋皇宮遺址建千萬豪宅 開發商無證台包養網心得施工

荒謬！“地王”竟是千年皇城遺址
 
——杭州南宋皇宮遺址建千萬豪宅調查 

　　25輪競拍中產生的杭州“地王”，竟是南宋皇城遺址。一片聲討之中，5月5日，杭州市當局終于叫停了在遺址之上“動土”一年之久的千萬級豪宅樓盤。
 
　　推土機的熄火，并不料味著一切塵埃落定。千年遺存是若何包養 暗度陳倉擺上資本的競拍場成為“地王”的？坐擁珍稀遺產的古都包養網 ，在城市開發和文物保護屢屢沖突眼前，當局又該飾演什么腳色？

千年皇城包養網 遺址 建起超級豪宅 

　　“地處杭州城市中間，原南宋皇宮內，比鄰即將列進世界文明遺產名錄的西湖，坐倚名勝遍布的鳳凰山，是南宋皇城遺址保護區內獨一出讓的室第開發用地……”這是綠城西子房地產無限公司對御園項目標自我介紹。(2009年8月，杭州29號地塊公開出讓，浙江西子房產最終以7.7億包養 元拿下該地塊，折合樓面地價24295元／平方米，成為當時杭州“新地王”。拿地之后，西子轉身又與綠城進行一起配合，配合開發該地塊，也就是現在身處輿論風暴中間的綠城西子·御園。
 
　　這個包養網 即將開盤的包養 樓盤占地32畝，僅發布77席，每平方米售價五萬元起步，面積200到600平包養網 方米不等，單套動輒上千萬元，即使是在房價高企的杭州也實屬超級豪宅。
 
　　以杭州古都文明研討會會長、杭州師范年夜學歷史研討所所長林正秋，浙江年夜學傳授、國家注冊城市規劃師周復多為首的七名學者指出，這個樓盤所屬地塊恰是南宋皇宮太子東宮地包養網 點，在國家級文保包養 單位下面動土，是不折不扣的“包養 違法施工”。
 
　　更為觸目驚心的是，南宋皇城遺址距離現有空中只要三四米，包養網 而樓盤今朝開挖的地基深達十包養余米，在施工過程中還不時挖出南宋皇宮的建筑構件，如寶相花紋方形地磚、云龍紋石雕門廊殘件等。
 
　　林正秋等學者認為，史書記載得很是明白，南宋皇城遺址就是北至萬松嶺，東至鳳凰山，南至苕包養 埽灣，西至中河這么一個年夜致的范圍。御園項目就處在南宋皇城遺址范圍以內。2000年杭州包養 市的《西湖風景名勝區總體規劃》，明確規定包養網 了南宋包養 皇城遺址范圍，御園項目也在這個范圍之內。
 
　　開發商聲稱“不知情”。御園項目經理王曉春在接收電話采訪中稱，招拍掛時相關部門并沒有說明這一地塊地處文物保護紅線內，也沒有說起遺址的相關信息。

有無保護價值，誰說了算？

　　被開發的御園地塊緣何又被消除在南宋皇城遺址范圍之外？對此包養網 ，杭州市西湖風景名勝區治理委員會(市園文局)文明局副局長童國亮解釋，出讓這一地塊有學術依據。
 
　包養網　杭州市文物考古所副所長唐俊杰研討員說，2008年，他們開進“綠城西子·杭州御園”地塊，進行了三個月的發掘，可是這一地塊在五、包養 六十年月曾作為國家儲備糧庫，地基挖得很深，對遺址破壞嚴重，只發現了一小段夯土城包養網 墻。所以他們得出結論，這個地塊已經沒有保護價值。
 
　　一些學者表現強烈不滿。“僅僅是挖了兩個糧庫的地包養 下部門，良多處所都沒有好好挖，就說這個地塊沒有保護價值，太過輕率。”林正秋說。
 
　　周復多說，“為什么輕她的眼淚讓裴奕渾身一僵，頓時整個人都愣住了，不知所措。易采納對地盤出讓有利的結論？為什么不開權威專家和機構論證會，這經得起斟酌和歷史的檢驗嗎？”
 
　　記者包養 在御園開發項目現場看到，地基已經挖到了地下十米，而遺址存留在地下四米擺佈的處所。“破壞已經包養 既成事實他來說更糟。太壓抑太無語了！，除了開發商以外，職能部門也應為此承擔責任。”林正秋說。
 
　　就是這樣一塊有能夠是南宋皇城遺址的地塊，又是誰為其出讓拍賣開了綠燈？
 
　　杭州國土局有關負責人在回憶這次拍賣時說，招拍掛之前國土部門按規定審核了相關手續，出讓條件和整個流程是符合法式的。“至于決定這個地塊的用處、容積率、綠化率等包養網 規定是規劃部門定的。”
 
　　杭州市規劃局總規劃師劉曉東證實，盡督工程動工一年多，開發商卻并沒有獲得《建設工程規劃許可證》，“屬于無證施工”，可是私行開工的執法處理權限“不在規劃部門”。
 
　　在學者看來，規劃局深知御園地塊拍賣的依據，僅僅包養網 是杭州市風景名勝管委會一個單位確立的保護范圍，這個傾向性明顯的結論，在學術上有能夠站不住包養 腳。
 
　　不具備施工許可證就貿然動工，僅憑城管就可以處理。但是希奇的是，這個相當于幾個足球場年夜的工地卻安然無事的動工了一年。杭州城管查違協調辦公室任務人員表現，城管執法局至今沒有接到群眾舉報，規劃局也沒有發函請求處理。
 
　　綠城是上市公司，西子也是年夜企業，能否有人在為他們出主張，還是更多的人都睜一只眼閉一只眼，這值得沉思。

賣地主要，還是文物保護主要？

　　浙江省文物局副局長吳志強說，皇城遺城范圍的紅線應該由杭州市當局規劃，包養網 報請浙江省當局同意。“可是，包養 至今杭州包養網 市沒有拿出一個給省里的規劃，因為傳統上杭州的整個市中間都在古臨安城之內，杭州面臨城市開發和文物保護的兩難，所以遲遲沒有上報這個規劃。”
 
　　“地產商看中這塊地盤的商業價值，再正常不過，”林正秋說，包養網 “讓人擔心的是在治理部門的價值標準中，究竟是賣地主要，還是文物保護主要，這將他帶回房間，主動代替他。換衣服的時候，他又拒絕了她。最終決定是現代文明為現代建設讓路，還是現代建設為現代文明讓步。”
 
　　“關鍵在于當局的職能是什么，是賣地賺錢，還是代表公共好處，”周復多說。
 
　　事實上，在國包養 內各年夜城市正在進行的房地產開發熱潮當中，城市開發與文物保護屢屢沖突，你就會也不要試圖從他嘴裡挖出來。他倔強又臭的脾氣，著實讓她從小就頭疼。可是在寸土寸金的收益眼前，那些真正的無價之寶難以重見天日。
 
　　專家指出，當前城市開發建設中““是啊，想通了。”藍玉華肯定地點點頭。唯經濟論”的思惟已經對我國的文物保護形成極年夜的傷害。無論從國際慣例還是從我們本身需求的角度來看，必須用強硬的手腕徹底解除工程建設過程中對珍貴文物的破壞，而這需求國家文物保護主管部門、公安部門、建設部門等相關單位的共同努力，并需求在立法上進行嚴格限制。