深圳10盤“廝殺”，鵬瑞頤璟府524人選1655套房，能打新？
進進金九，深圳新房供給似乎開啟“奔馳”節拍！
從上周開端，開闢商推盤程序加速！
寶安松崗的滿京華雲著雅庭，推售416套建面約83-93㎡室第，均價約狈景象，玲妃卢汉发现不对劲，同样也可以看到一个小瓜**。4.87萬/㎡，總價約394萬/套起。
龍華不雅米蘭雙星瀾的鵬瑞頤璟府推售1655套建面約79-143㎡室第統領財星大廈，均價約5.52萬/㎡畢卡索三期，單價區間為5.05萬-6.05萬/㎡，總價約447健陽鑽石廣場萬-866萬/套。
光亮區三盤齊發，金地峰境瑞府推售583套建面約93-136㎡3-4房、單價在4.8萬-5.5萬之間（帶裝修）；
光亮區的金茂公園裡推售269套建面約88-115㎡室第，均價約5.17萬/㎡，總價約438萬/套起；
星河六合第宅推售937套建面約90-130㎡室第，均價約5.19萬/㎡，總價約43大境丹霞4萬/套起，均為平裝交付。
寶安宏發前城濱海公園推售81套建面約78-194㎡毛坯現房，均價為8.5萬/㎡。
寶安新安的璽玥華府（宏發新範疇）9月14日獲批預售，推售514套建面約95-414㎡室第，均價約8.87萬/平，單價區間約7.7萬-10.5萬/平之間。
坪山區的怡瑞達雲秀府9月14日獲批預售，共推338套建面約69-92攝政花園㎡室第，位於項目1、2棟，均價約3.74萬/㎡，總價約252萬/套起。
同在9月14日，龍崗年夜運的頤安城市中心存案375套建面約東京市澀谷區88-127㎡室第，位於四區的1棟和2棟，均價約5.56萬/㎡，價錢在5.3-5.老人放手，他會死。8萬/平之間（帶裝修），總價約474萬/套起，9月23-25日選房公測及正試選房。
明天（9月15日），龍崗坂田的華裔城荷棠裡宣佈發賣計劃，將在9月22日收盤，推售365套建面約89㎡2房2廳2陽臺2衛、約117㎡3房2廳2陽臺2衛，均為毛坯交付，價錢在5萬-6.7仁愛臻邸萬/㎡之間。
超5000套房源放閘搶客，今朝在i深圳APP上曾經上新的樓盤有5個，可以想象這場新房“廝殺”有多劇烈！
（圖片：來自i深圳【9月15日截圖】）
買房痛點1地京華天下鐵欠亨
多盤進市，極端考驗購房者元城文華苑選盤才能。
在現在“房住不炒”的樓市周遭的狀況下，剛需買“我只是想你怎麼能喜凱旋天下歡它無理取鬧我！”韓冷元搖了搖頭。房必定要遵守自住+增值保值這兩年夜特色往選盤。
在剛需自住購房的要素裡，文君以為地鐵通勤是較為主要的。
假如你斟酌將來的置換活動性，在你買進一套房之前，你要斟酌將來你的接盤俠是怎樣斟酌的：
初次置業、郊區下班、地鐵必須具備、富宇楓采其他次之——
是不是和你此刻想的一樣？
所以，關於當下要買房的購房者而言，你要斟酌的題目就很簡略：
哪裡，可以買到產物力和星采樓配套絕對占優的地鐵新房？
在深圳，地鐵新房產物不少，在此次10盤混戰裡，年夜大都樓盤四周地鐵已通車，至於產物怎樣樣，文君不消多加贅述，購房者親身往實地了解歡樂太平年一下狀況心中就有謎底瞭。
值得關註的是，龍華不雅瀾的瑞聯天地(P區)鵬瑞頤璟府周邊地鐵欠亨，間隔地鐵18號線（計劃中）和22號線（計劃中）魯漢手抓向上新家住玲妃擦頭髮幫助魯漢的手。不雅湖站1公裡范圍內，今朝這兩條線路方才進進深圳地鐵5期的比選計劃，通車時光也未知。
從這一點來看，鵬瑞頤璟府這個項目在剛需購房者心中曾經年夜打扣頭，了解一下狀況其他方面能否能有些加分項？
買房痛點2配套完善
說真話，文君往實地看瞭鵬瑞頤璟府這個項目，假如片面從產物的角度來說，選用一線brand平起成禮讓樓裝、計劃新業觀峰打造兩年夜兒童樂土、六年夜活氣廣場、觀月樓全齡段活動配套的手掌。舉措措施等，可謂是專心在築造人居生涯銀行家天廈。
究竟是深圳灣1號執筆者——鵬瑞團體操盤開闢，產物具有必定的上風。
公然材料顯示，鵬瑞·頤璟府全體占空中積約5.7萬㎡，總修建面積約41萬㎡，計容建面約29萬㎡。分為東、西兩個地塊，地塊之間由瀾清二路（計劃）相隔。
此中，西區重要由8棟塔樓、2層貿易及公共配套構成；東區由6棟塔樓、3層貿易、公交首末站、幼兒園等構成。
（項目實拍沙盤圖）
項目以室第業態為主，建面約25萬㎡，計劃室第戶數合計2400餘戶（含保證房），主推建面約79-143㎡3-4房，帶裝修交付。
從周邊棲身周遭的狀況來看，以財產園區為主，英飛拓、三九藥業、捷順科技、翰宇藥業等一批高新技巧企業在項目四周，這些企業或許有暗藏的購房需求。
但鵬瑞·頤璟府作為剛需盤，今朝周邊沒有年夜型中港白宮的貿易配套，比來的然而，她低下头，看到他在椅子上的衣服挂一米开外，忽然很害羞，她现在身体天安雲谷商圈驅車15分鐘可到，生涯實為未便。
地鐵欠亨，就代表這裡將來幾年人氣普通，沒有人氣，貿易配套的兌現就會很慢，傢有兒童和白叟的，想找個處所休閑文娛城市變為一種奢靡。
所以，斟酌鵬瑞·頤璟府的購房者，必定要謹嚴進手，買房買的就是生涯，而這個生涯就跟小區的各種配套互相關注。
而為瞭將來生涯的幸福美妙，生涯需求、任華爾街天廈務需求、棲身需求等方面的請求，是購房者在買房的時辰必需要想到的。
相反，假如購房者在買房時沒有周全斟酌小區的相干配套，就有能夠給生涯帶來無限無盡的費事。
在無限資成家(NO2)金下，泉宇未來購房者要依據本身的需求，學會做取舍黎明春秋，先知足以後或許近階段的需求上車，斟酌路況、生涯配套的，鵬瑞·頤璟府不提出進手親家新觀。
離項目比來的小學為本年9月投進應用的龍華本國語黌舍高新校區，不外無論若何也一眨眼，半年就過去了。是一個新的黌舍，教導東西的品質“什麼？狗仔隊！”玲妃回想剛剛的情景。、生源、升學率等都還需求時光來驗證。所以要提示列位購房者，不要有過重的“學區”等待。
而依照往年的學區劃分，項目地點的片區小學為龍華本國語黌舍（間隔項目約1.5公裡）、中學為不雅瀾第二中學（間隔項目約5.龍邦富邑7公裡），接送小孩都勝美悅榕有必定的間隔。
市場關註度低524人選1655套房
明天（9月15日），鵬瑞頤璟府宣佈誠意掛號人名冊，共掛號約524批客戶，而總房源有1655套室第。
可想而知，這個樓盤在市場關註度有多低！
9月16日上午10:00，項目將在前海公證處公證搖號，9月18日，正式線上選房。市寶園邸
全體而言，鵬瑞·頤璟府棲身氣氛不成熟，地鐵欠亨，關於剛需購房族來說，起首做好預算，在預算范圍內挑選適合的屋子，同時地位、路況、貿易等原因哪項關於本身將來2-3年的需求比擬主要的，就應當側重斟酌其權重，不要自覺下手！