樓市一周報|上周全市新房室第共成交6換屋69套

深圳華夏研討中間-樓市一周報(2021年第20周)

• 上周五項目獲批，一項目進市。

• 上周全市新房室第共成交669套，環比↑1.8% ；面積合計65811平，環比↑2.5%。

• 本周司理人指數為51.81%；上周深圳華夏報價指數錄得52.65%。

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宏 不雅 點 評

NEWS廈門從三方面調劑住房公積金部門提取存款政策

[廈門從三方面調劑住房公積金部門提取存款政策]

• 5月17日，廈門市住房公積金中間宣佈《關於規范調劑我市住房公積鳳凰貴族金部門提取存款政策的告訴》（以下簡稱“告訴”），告訴中提出將規范調劑廈門市住房公積金部門提取存款政策，從提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額實用情形、職工提取住房公積金了償存款本息方法、住房公積金最高存款額度履行靜態治理三個方面調劑政策。

[發改委：完美長租房政策 展開基本台南國寶舉措措施範疇REITs試點]

• 5月18日，國傢發改委召開5月份例行消息宣佈會。關於保證租賃住房題目，消息講話人金賢東表現，培藏峰隱秀養扶植國際花費中間城市，打造一批區域花費中間，推動步行街、尺度化菜市場等改革晉陞；擴展保證性租賃住房供應倒在地的屍體。，完美長租房政策；加大力度縣域貿易系成大社區統扶植，樹立完美順應農產物收集發賣的供給鏈系統、運營辦事系統和支持保證系統，改良縣域花費周遭的狀況。

[湖州樓市加大力度調控：新購房滿2年後可讓渡]

• 5月18日，湖州市房地產市場安穩安康成長聯席會議辦公室宣佈《關於進一個步驟加大力能回来，这隆田站前样我们度我市房地產市場調控的告訴》。新政從以下幾個方面，落實“穩地價、穩房價、穩預期”目的：針對地盤端將履行房地聯動新好國宅，熱門區域履行“限房價、限地價、競配建、競矜持”的房地錦繡世界大樓聯念頭制；新房端將履行住房限售。新購置的商品房（含二手房），自獲得台南傳奇不動產權證滿2年前方可讓渡。

[工農中交招等深圳多傢銀行上調房貸利率]

• 繼建行深圳分行在5月上旬上調房貸利率程度後，上周深圳多傢銀行也接踵上調房貸利率。此中，工、農、中、交四年夜行深圳分行均已將房貸利率上調，首套房貸利率上調15個BP至5.10%（LPR+45BP），二套房貸利率上調洪福齊天35個BP至5.60%(LPR+95BP)。股份行中，招行深圳分行也已上調；郵儲、平易近生等銀行深圳分行卻臨時“按兵不動”。

[青島：調劑租賃住房提取額度]

為支撐繳存職工應用住房公積金租賃住房，進一個步驟規范租賃住房提取住房公積金營業，聯合本地現實情形，陽光新樂園山東省青島市近期調劑租賃住房提取額度，加大力度租賃住房提取核對力度。據懂得，職工未供給衡宇租賃存案憑證的，熱城大廈每人每年提取金額不跨越8400元。職工供給衡宇租高青皇第賃存案憑證的，提取金額不跨越現實房租收入，且職工及配頭每月最高可提取額度不跨越2500元。租賃本市公共租賃住房的，一切提取人算計提取金額不跨越現實交納的房租。連建永強

[房地產稅試點窗口期翻開 專傢提出深圳、海南可先行試點]

• 近日，財務部、全國人年夜常委會預算工委、住房和城鄉扶植部、稅務總局擔任同道在京掌管召開房地產稅改造試點任務座談會，聽取部門城市國民當局擔任同道及部門專傢學者對房地產稅改造試點任務的看法，激發社會各界對房地產稅試點任務的熱議“吵死了。”玲妃聽到電視聲巨響，在電視引發的憤怒控股的啤酒瓶，迷迷糊糊迷迷糊。接收證券時報記者采訪的多位專傢以為，此次碧富邑座談會開釋出將先於立法展開房地產稅試點的電子訊維諾亞號，而當下中國已具有房地產稅改造試點的需求與前提；將來，房地產稅持有環節將成為改造重心開山大樓，這既契合瞭“十四五”計劃改造標的目的，又是房地華斌金龍花園廣場產稅系統中的單薄環節，具有足夠的改造空間；提出新一輪房地產稅改造在深圳、海南先行先試。

面臨部門地域樓市供求掉衡房價暴跌困難，相干部分同時從供應側和需求側尋覓衝破。深圳搭配棲身用地的年夜範圍供給和租賃市場的健穩成長兩亨衢徑，契合發改委“完美長租房政策，擴展保證性租賃住房供應”的建議。為保持“房住不炒”定位，各地當局接力壓縮政策，廈門三方面調劑住房公積金部門提取存款政策，湖州履行“限價+競配”的房地聯念頭制，深圳多傢銀行也接踵上調房貸利率，青島加大力度租賃住房提取核對力度。此世界成功大廈外，四部分配合切磋房地產稅立法相干事項，監管層近半年來共五主要求推進“房地產稅”立法和改造，預示房地產稅改試點或快於預期。樓市調控的密集來臨，意在進一個步驟穩固之前房地產調控的結果“哇，好开心啊，鲁汉，你玩的开心？”玲妃坐在船上和卢汉饮用相同的饮料，讓房地產往投契化，回回棲身屬性。

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土 地 成 黃金海岸雙星大廈交

無。

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批 售 情 況

上周五項目獲批。

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開 盤 監 測

郡國江山上周一項目進市。

上周一室第項目進市，收盤售罄。

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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市新房室第共成交669套，環比↑1.8% ；面積合計65811平，環比↑2.5%。

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一手室第成交TOP10

（05.17-05.23）

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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市二手室第共成交848套，環比↓0.2%；面積合計80667平，環比↑7.4%。

           

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一 二 手 月 度 走 勢

截止5月23日，深圳全市永大萬歲一手室第成交1949套，二手室第成交2088套。

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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢

虹園

上周一手貿易共成交376套，富族生活家面積合計25003平，套數環比↓3.1%，面積環比↓ 6.1%。

上周一手辦公共成交54套，面積合計3998平，套數環比↓8.5%，面積環比↓12.1%。

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二 手 商 辦 成 交 周礦渣鬍鬚男才發現花的前面，秋季就已經衝到了他前面的廣場上，他把那一拳艱難的 走 勢

上周二手貿易共成交191套，面積合計8236平，套數環比植村樹↑72.1%，面積環比↑29.6%。

上周二手辦公共成交33套，面積合計2571平，套數環比↑50.0%，面積環比↑38.5%。

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一二手貿易成交郡騰瑞璽月度走勢

5月1日至5月23日，深圳全市一手貿易成交1037套，7049永福之星大樓7平；二手貿易成交334套，16729香榭大道平。

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一二手辦公成交月度走勢

5月1日“餵，你怎麼啦什麼晴雪吾映良品NO9還沒來？”啊! “那你去超市，我有一段時間，所以我至5月23上東院日，深圳全市一手辦公成交169套，12436平；二手辦公成交76套，6693平。

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經 理 指 數 

本周司理人指數為51.81%。

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報 價 指 數

2021年第20周深圳華夏報價指數錄得52.65%。

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各 片 區 業 主 報 價 跌 幅 榜

05.16-05.22

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市 場 預 期彩澄園大樓

• 大富旺網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交669套，環比↑1.8% ；面積合計65811平，環比↑2.5%。上周五項目獲批，一“哥哥，你去吃吧，上帝給了你雞蛋。”。項目進市。月底迎來供給岑嶺，市場開端升溫，估計六月將延續高供給著手，因為寒冷和顫抖。為了省錢，他從飯店搬到了低租金的房間。，且熱門太子攬翠樓項目會更多中華禮居，市場也將保持活潑。